ربما يُحدث العقارات ثورة دائمة بفضل التقنيات اللامركزية. مع نمو الميتافيرس — ينمو العقار الرقمي أيضًا.
قد يدّعي Mark Zuckerberg أن الميتافيرس هو المستقبل — لكن في نظر آخرين، قد بدأ المستقبل بالفعل. ابتكر كاتب الخيال العلمي Neal Stephenson مصطلح “الميتافيرس” في روايته الصادرة عام 1994، Snow Crash. بين صفحاتها، يتنقل الشخصية الرئيسية Hiro Protagonist عبر العالم الافتراضي.
منذ عام 2003، عمل وتواصل و-lsocialized ملايين الأشخاص أيضًا في الميتافيرس داخل عالم Second Life عبر الإنترنت. بينما اللعبة، التي شهدت ذروتها في العقد الأول من الألفية الثالثة وبعض الرسومات الصندوقية، تختلف اختلافًا كبيرًا عن رؤية الميتافيرس الحديثة التي تقدمها شركات مثل Meta وMicrosoft، فإن فكرة ميتافيرس افتراضي يتفاعل فيه الناس ليست فكرة جديدة.
حاليًا، يُعتبر Decentraland arguably المعروف أكثر بين عوالم الميتافيرس الحديثة، حيث يُشجع شبكة عالمية من المستخدمين على شراء وبيع العقارات الرقمية، والاستكشاف، والتفاعل، و-lplaying الألعاب. تأسست Decentraland Foundation في عام 2015، وأسفر العرض الأولي لعملة المشروع (ICO) في عام 2017 عن نحو $26 مليون في ذلك الوقت. بينما يمتلك Decentraland مساحات واسعة وأنشطة كثيرة، فقد لفت المنصة أنظار كثيرة نحو صناعة العقارات الرقمية المربحة والمتنامية باستمرار.
في 25 نوفمبر، كشفت تقارير إعلامية أن شركة العقارات Metaverse Group المبنية على الرموز غير القابلة للاستبدال (NFT) اشتارت قطعة أرض في Decentraland مقابل $2.43 مليون للمساعدة في خطط الدخول في صناعة الموضة الرقمية.
ت monetization الميتافيرس تُحدث اضطرابًا في صناعة العقارات
بات واضحًا بشكل متزايد أن العقارات التجارية في الميتافيرس ستلعب دورًا كبيرًا في صناعة العقارات العالمية في السنوات القادمة. في خريف 2021، وقّعت Tokens.com اتفاقية نية لشراء حصة 50% في محفظة عقارات رقمية تملكها Metaverse Group، التي تخطط بعد ذلك لتسويق العروض كأول REIT للعقارات الرقمية. تؤمن Metaverse Group بأن الإدراج العام قد يحدث في 2022 أو 2023.
تشبه شراء وبيع العقارات الرقمية من حيث المهمات الأساسية تُشبه إلى حد كبير شركات مثل Metaverse Group في معالجة مهام الشراء والبيع والتسويق مثل الشركات العقارية التقليدية. مع ارتفاع الأسعار ويبدو المشتغرون بالعقارات الافتراضية — يُعبّر البعض عن ارتيابه من أن الاستثمار في العقارات الرقمية سيكون حكيمًا على المدى الطويل.
ومع ذلك، رغم الأسعار المرتفعة، يستمر الاهتمام بالعقارات في الميتافيرس في النمو، خاصة مع تأثير جائحة كورونا الذي دفع المزيد من الأشخاص إلى الإنترنت وجعلهم أكثر ميلاً للتواصل الاجتماعي الافتراضي. ويزدهر اهتمام الأشخاص بالعقارات في الميتافيرس أيضًا مع المنافسة، ومن بينها المشاهير الذين لم يترددوا في الترويج لأنشطتهم في العقارات الرقمية.
في أواخر سبتمبر، أعلنت The Sandbox شراكة مع المغني الأسطوري Snoop Dogg لإنشاء قصره ومجموعته من الـ NFT في الميتافيرس. وفي الشهر التالي، وقّعت Paris Hilton شراكة مع Decentraland وGenies لتكون أحد الفنانين الرئيسيين في أول مهرجان Metaverse Festival الذي أُقيم في أواخر أكتوبر.
كيف ينتقل مستثمرو العقارات إلى العقارات الافتراضية
الاهتمام والفضول المُوجَّهان نحو الميتافيرس لم يُنفَّذا عن شركات أخرى بجانب Meta (Facebook سابقًا) وMicrosoft، اللتين ترغبان أيضًا في المشاركة في الحدث.
مثل العقارات التقليدية التي تحتفظ بقيمها غالبًا حتى خلال الأوقات الاقتصادية الصعبة، تستمر عقارات الميتافيرس في الازدهار على الرغم من التقلبات مع Bitcoin (BTC) والعملات المشفرة الأخرى.
تُشكّل شعبية الـ NFT مع زيادة الاهتمام بالبيئات عبر الإنترنت تباينًا مع الكمية المحدودة من الأراضي في العوالم الافتراضية داخل الميتافيرس — مما يُبقي الأسعار مرتفعة. على سبيل المثال، يمتلك Decentraland فقط 90,000 قطعة أرض.
تتعمّق شركات الاستثمار في الميتافيرس وتستمر في التعلم حول كيفية المشاركة. الأسعار المرتفعة والشعبية وسهولة شراء وبيع الأراضي الافتراضية (مقارنة بالعقارات التقليدية) تعني أن الميتافيرس سيكون أكثر من مجرد buzzword. مثل سباق أسماء النطاقات في أيام الإنترنت الأولى، سيبدو المستثمرون والمشترون الأذكياء الذين يحصلون على العقارات في المواقع الرئيسية أذكياء بشكل كبير مع تنزلق المزيد والمزيد من الأشخاص إلى الميتافيرس.
مع استمرار نمو الميتافيرس والتوسع — ستنمو العقارات الرقمية أيضًا. سيكون من الحكمة للمشترين والمستثمرين الأذكياء أن يبقوا متقدمين على الموجة ويُفترضون أن ازدهار العقارات في الميتافيرس هو هنا للاستمرار.